Förvaltning/ beskrivning

TEKNISK FÖRVALTNING BRF BLOMGÅRDEN

I avtal med vår förvaltare ingår följande:
• Fullständig skötsel av hyreslägenheterna (hyresrätterna)
• Skötsel av värme och ventilationsanläggningar för hela fastigheten.
• Jourorganisation för hantering av brådskande insatser, DOCK EJ FÖR HISS.
• Snöröjning och halkbekämpning vintertid.
Övriga åtgärder är tilläggsarbeten som skall beställas av ledamot i styrelsen.

HUSVÄRDAR
Föreningen har enhusvärd som utför vissa drift- och underhållsarbeten av föreningens gemensamma utrymmen De tittar till exempel till sopkaruseller och byter glödlampor och lysrör i gemensamma utrymmen (portar, trapphus, förråd, korridorer och tvättstugor). De klipper också gräsmattorna. Husvärdarna är inga fastighetsskötare, kontakterna med dem skall gå enbart via styrelsen.

HISSAR
För hissar har föreningen ett separat servisavtal. I avtalet ingår jour alla tider på dyngnet under årets alla dagar. Hissarnas drift och underhåll beställs separat av föreningens styrelse. Aktuellt telefonnummer för jouråtgärder enligt anslag i hiss.

STÄDNING
All städning av fastighetens gemensamma utrymmen såsom soprum, portar, trapphus, förråd, korridorer och tvättstugor utförs av städfirma enligt årsavtal. Städning utförs var 14:e dag under höst, vinter och vår och var 4:e vecka under sommaren. Klagomål på städningen skall meddelas föreningens styrelse, som bedömer om städfirmans arbetsinsatser behöver förändras.

PORTAR OCH UTVÄNDIGA DÖRRAR
Alla åtgärder för portar och utvändiga dörrar med dörrstängare, dörröppnare, kodlås etc. utförs av låsfirma enligt årsavtal. Reparationer av anläggningarna beställs av styrelsen efter att fel meddelats.

SOPRUM
Åtgärdas av våra husvärdar samt städfirma enligt ovan.

ARBETEN I OCH INOM BOSTADSRÄTTER EXKLUSIVE BALKONG
För balkongerna ansvarar Föreningen enligt stadgar och regler för balkonger.
För arbeten i och inom bostadsrätter ansvarar bostadsrättsinnehavaren. Se dock stadgarna för en närmare beskrivning. Föreningen kan ha synpunkter på hur arbeten utförs. Speciellt gäller detta för arbeten rörande vatten, avlopp och ventilation som kan påverka funktionen hos dessa anläggningar i ovan eller underliggande lägenhet/bostadsrätt.
Att den enskilde innehavaren av bostadsrätt beställer ett arbete av vår Förvaltare innebär inte att Föreningen påtar sig någon form av ansvar för de utförda arbetena.